Капремонт: как ускорить его проведение?

«Панорама столицы» совместно с регцентром «ЖКХ Контроль» и Минстроем Коми продолжают публиковать разъяснения по теме капремонта общего имущества жилфонда.

Горожане нередко интересуются возможностью уменьшить взнос. Нашим читателям напоминают:
— Обязанность по оплате взносов установлена законодательно. Правительство Коми ежегодно устанавливает минимальный размер, — рассказали в Минстрое. — На этот год он по-прежнему гораздо ниже экономически обоснованного (от 21 до 30 рублей за квадратный метр) и остается доступным для населения с низкими доходами.
Таким образом, взнос на
капремонт не может быть ниже установленного минимального значения. А вот если владельцы жилья захотят платить больше, чем минимально допустимо, — это возможно.
— Верхняя предельная планка в стране не установлена, — уточнили «Панораме столицы» в центре «ЖКХ Контроль». — Многие дома идут по этому пути, чтобы быстрее накопить нужную сумму для проведения работ (для этого следует принять соответствующее решение на общем собрании собственников многоквартирного дома).
Также жители столицы Коми регулярно спрашивают о том, как Минстрой региона формирует краткосрочный (трехлетний) план капремонта, включая в него те или иные дома, накапливающие взнос на счете Регоператора.
Ведомство вправе корректировать сроки и виды работ, определенные в рамках программы капремонта, в отношении тех или иных домов. Это делается на основании предложений органов местного самоуправления. При формировании перечня домов учитывается прогнозный объем средств, которые Регоператор вправе израсходовать на финансирование расходов.
— Критериев при включении дома в трехлетний план несколько, — напомнили сыктывкарцам в руководстве Регоператора. — Это полнота оплаты взноса, техническое состояние основных конструктивных элементов, а также внутридомовых инженерных систем; год ввода дома в эксплуатацию; дата последнего проведения капремонта.
Для единого подхода к применению критериев (чтобы определить очередность домов при проведении капремонта) с 2022 года применятся балльная система. Это значит, что каждый критерий наделен определенным количеством баллов.
— Итоговый балл, присваиваемый дому, — это сумма баллов, полученная по каждому критерию, — пояснили в профильном ведомстве. — Определение очередности проведения капремонта осуществляется в соответствии с суммарным количеством баллов, присваиваемым объектам жилфонда, в порядке убывания.
При равном количестве баллов преимущественное право отдается жилым зданиям с наиболее высоким значением критерия собираемости взноса. При этом, в соответствии с жилищным законодательством, в приоритетном порядке могут быть предусмотрены ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, замена лифтов с приведением в порядок лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.

Дарья ШУЧАЛИНА

К слову
Если ваш дом не попал в краткосрочный план ввиду недостатка средств, а капремонт, по вашему мнению, уже назрел, на общем собрании принимайте большинством голосов решение об оплате взноса выше минимального размера – так вы соберете нужный объем средств быстрее и сможете претендовать на включение дома в программу на следующую трехлетку.